El Ayuntamiento de Valencia ha concedido al Valencia CF la licencia para reanudar las obras de su nuevo estadio, el Nou Mestalla, situado en la avenida Cortes Valencianas de la ciudad.
Con la notificación de este permiso, que impone «condiciones muy exigentes» para que el club «cumpla con los plazos de las obras», el Valencia CF tiene un plazo de tres meses para presentar el proyecto de ejecución del futuro estadio, según ha informado el consistorio. La licencia incluye todos los informes técnicos necesarios que aseguran su viabilidad jurídica y establece penalizaciones en caso de incumplimiento de los plazos de construcción.
La administración local ha especificado que «las obras deberán iniciarse en un máximo de seis meses y concluirse en un plazo máximo de 30 meses», y no en 42 meses, como solicitaba el club. Además, no se permitirán nuevas interrupciones en estos plazos, salvo causas justificadas de fuerza mayor.
Cuenta regresiva para la entrega del proyecto
Junto con el proyecto de ejecución, en el mismo plazo máximo de tres meses desde la notificación de la licencia, el Valencia CF deberá presentar un calendario vinculante para la ejecución de las obras, incluyendo hitos o plazos parciales específicos. La autorización requiere que el proyecto sea aprobado por un colegio profesional y que el estadio tenga capacidad para 70.000 espectadores. Además, el club debe presentar un estudio de seguridad y salud, y comprometerse a no utilizar el estadio hasta que las obras de urbanización estén concluidas. También se debe incluir un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición.
Correr con el 100% del coste total de construcción
El Ayuntamiento ha estipulado que, si en seis meses el Valencia CF no ha comenzado las obras del nuevo estadio, deberá aportar una garantía financiera que cubra el 100% del coste total de construcción pendiente, en un plazo improrrogable de quince días desde que sea requerido por el consistorio.
Si el club no presenta esta garantía, la administración municipal iniciará los procedimientos necesarios para declarar la caducidad y extinción de la licencia. Esto conllevaría la derogación del Plan de Actuación Territorial Estratégica (ATE) Valencia Club de Fútbol, aprobado por la Generalitat en febrero de 2015, cuya vigencia fue mantenida por el Consell en julio de 2022 al declarar la caducidad del programa.
Otras condiciones
El Ayuntamiento ha enfatizado que la derogación del plan ATE implicará la eliminación completa de las plusvalías urbanísticas que este plan asignaba a los terrenos del Valencia CF y la recuperación de la ordenación urbanística anterior. Si el club no presenta la garantía financiera, también se iniciarán procedimientos para resolver los convenios firmados en 2005 y 2007 entre el consistorio y la entidad deportiva por incumplimiento grave de sus obligaciones, aprobando su liquidación y exigiendo indemnizaciones por los daños y perjuicios causados.
Si el Valencia CF interrumpe las obras del Nou Mestalla sin causa de fuerza mayor, también deberá aportar una garantía financiera que cubra el coste total pendiente de construcción, en un plazo improrrogable de quince días desde que sea requerido por el consistorio. En este caso, la administración local iniciará los procedimientos necesarios para aplicar las medidas previamente mencionadas.
El Ayuntamiento ha destacado que las condiciones impuestas en la licencia buscan proteger «el interés de la ciudad por encima de todo» y blindar a la ciudad ante posibles incumplimientos por parte del Valencia CF. Además, se pretende desbloquear la construcción del nuevo estadio con las máximas garantías legales para penalizar posibles incumplimientos de los plazos fijados y evitar que el club aproveche las plusvalías urbanísticas sin finalizar las obras del estadio.
Auditoría externa e independiente
El consistorio también impulsará una auditoría externa e independiente para evaluar el coste de las obras de finalización del nuevo estadio, una vez presentado el proyecto de ejecución. Con esta licencia, la administración local, dirigida por PP y Vox, supera las condiciones exigidas por los grupos de la oposición (Compromís y PSPV) al incluir la eliminación completa de las plusvalías urbanísticas al Valencia CF en caso de incumplimiento.
El Ayuntamiento utilizará «las posibilidades normativas y legales» disponibles a través del procedimiento reglado de la licencia urbanística para ir más allá en sus exigencias.
